Irisstraat 62

Sfeervol jaren ’30 woonhuis op een fijne locatie in Enschede!
Op een mooie, rustige locatie in de geliefde wijk Ribbelt - Stokhorst staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30. De woning valt direct op door de fraaie erker aan de voorzijde, het authentieke gevelbeeld en de prettige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en op korte afstand van het stadscentrum.

Deze woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Binnen treft u onder andere een lichte woonkamer met erker en schouw, een royale keuken, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin met overdekt terras en vrijstaande schuur. Dankzij de slimme indeling en het ontbreken van een voortuin is de volledige perceeloppervlakte van circa 150 m² optimaal benut.

Erdgeschoss:
Via de voordeur betreedt u de entreehal, met links de meterkast, recht vooruit de trapopgang en rechts de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en beschikt over een sfeervolle erker, een karakteristieke schouw en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de royale keuken, voorzien van een verdiepte trapkast en een tweede werkblad, wat deze ruimte veelzijdiger maakt dan enkel voor koken. Vanuit de keuken is er toegang tot een achterhal met de achterdeur, het separate toilet en de badkamer.

Erste Etage:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, ontstaan door een praktische herindeling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde een tweede, iets kleinere slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Zweite Etage:
Op de zolderverdieping bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij vensters in de topgevel valt hier prettig daglicht binnen. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel en er is voldoende bergruimte beschikbaar voor seizoensgebonden of minder vaak gebruikte spullen.

Außenbereich:
De woning beschikt niet over een voortuin, waardoor de volledige perceeloppervlakte van circa 150 m² zich achter de woning bevindt. Dit resulteert in een fijne, beschutte achtertuin op het noordoosten. De tuin is deels voorzien van groene borders, maar grotendeels bestraat, wat zorgt voor veel gebruiksgemak en ruimte voor een comfortabele tuinset of loungehoek. Achter op het perceel staat een ruime schuur, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. Aangrenzend is een overdekt terras gerealiseerd, waar u beschut en sfeervol kunt genieten van het buitenleven. Een poort met naastgelegen gang zorgt ten slotte voor een praktische en directe ontsluiting naar de openbare weg.

Ligging en voorzieningen
De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ribbelt - Stokhorst. Op korte loopafstand vindt u basisschool Paulus Johannes, en ook het winkelcentrum Stokhorst ligt vlakbij, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij Trifora voor fitness, tennis of padel, of voetballen bij vereniging Sparta Enschede. En wilt u genieten van het bruisende stadsleven? Binnen slechts 10 minuten fietsen staat u op de markt in de gezellige binnenstad van Enschede.

Kortom: een sfeervol en degelijk woonhuis met karakter, ruimte en een uitstekende ligging – perfect voor wie comfortabel wil wonen in een rustige wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel je bezichtiging op www.irisstraat62.nl